毎月1日更新。借入5,000万円・35年・元利均等返済での総返済額シミュレーションです。金利は2026年6月1日時点。
🏦 変動金利 TOP5（2026年6月）
| 順位 | 銀行 | 金利 | 月返済額 | 総返済額 | 手数料 | 保証料 | 団信 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | SBI新生銀行 ネット銀行 |
0.99% | 14万円/月 | 5918万円 | 無料 | 無料 | 基本団信無料 |
| 2位 | イオン銀行 ネット銀行 |
1.13% | 14万円/月 | 6166万円 | 借入額×2.2% | 無料 | 基本団信無料 |
| 3位 | auじぶん銀行 ネット銀行 |
0.98% | 14万円/月 | 6018万円 | 借入額×2.2% | 無料 | 基本団信無料 |
| 4位 | りそな銀行 メガ・地銀 |
0.95% | 14万円/月 | 6089万円 | 借入額×2.2% | 約100万円 | 基本団信付帯 |
| 5位 | 三井住友銀行 メガ・地銀 |
1.275% | 15万円/月 | 6411万円 | 借入額×2.2% | 約100万円 | 基本団信付帯 |
※借入5,000万円・35年・元利均等返済での試算
💻 ネット銀行 変動金利 TOP5
| 順位 | 銀行 | 金利 | 月返済額 | 総返済額 | 手数料 | 保証料 | 団信 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | SBI新生銀行 ネット銀行 |
0.99% | 14万円/月 | 5918万円 | 無料 | 無料 | 基本団信無料 |
| 2位 | イオン銀行 ネット銀行 |
1.13% | 14万円/月 | 6166万円 | 借入額×2.2% | 無料 | 基本団信無料 |
| 3位 | auじぶん銀行 ネット銀行 |
0.98% | 14万円/月 | 6018万円 | 借入額×2.2% | 無料 | 基本団信無料 |
※借入5,000万円・35年・元利均等返済での試算
🏛️ メガ・地銀 変動金利 TOP5
| 順位 | 銀行 | 金利 | 月返済額 | 総返済額 | 手数料 | 保証料 | 団信 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4位 | りそな銀行 メガ・地銀 |
0.95% | 14万円/月 | 6089万円 | 借入額×2.2% | 約100万円 | 基本団信付帯 |
| 5位 | 三井住友銀行 メガ・地銀 |
1.275% | 15万円/月 | 6411万円 | 借入額×2.2% | 約100万円 | 基本団信付帯 |
| 7位 | 埼玉りそな銀行 メガ・地銀 |
0.95% | 14万円/月 | 6089万円 | 借入額×2.2% | 約100万円 | 基本団信付帯 |
※借入5,000万円・35年・元利均等返済での試算
📌 固定金利（10年） TOP5
| 順位 | 銀行 | 金利 | 月返済額 | 総返済額 | 手数料 | 保証料 | 団信 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | SBI新生銀行 ネット銀行 |
2.93% | 19万円/月 | 8000万円 | 無料 | 無料 | 基本団信無料 |
| 2位 | イオン銀行 ネット銀行 |
3.28% | 20万円/月 | 8524万円 | 借入額×2.2% | 無料 | 基本団信無料 |
| 3位 | auじぶん銀行 ネット銀行 |
3.026% | 19万円/月 | 8222万円 | 借入額×2.2% | 無料 | 基本団信無料 |
| 4位 | りそな銀行 メガ・地銀 |
3.745% | 21万円/月 | 9190万円 | 借入額×2.2% | 約100万円 | 基本団信付帯 |
| 5位 | SBIマネープラザ その他 |
1.779% | 16万円/月 | 6721万円 | 要確認 | 要確認 | 要確認 |
※借入5,000万円・35年・元利均等返済での試算
💡 選び方のポイント
- 金利重視 → ネット銀行（変動）が有利。ただし手数料が借入額×2.2%かかることが多い。
- 総コスト重視 → 手数料・保証料も含めた総返済額で比較を。
- 安心重視 → 固定金利10年で返済計画を立てやすくする選択肢も。
- 団信の充実度 → がん保障・就業不能保障が無料で付帯する銀行も増加中。
※金利は各社公式サイト・価格.comの情報を基に集計。最新情報は各銀行公式サイトをご確認ください。
⚠️ 本記事の数値はあくまでも参考です。手数料・保証料・団信条件は借入条件や審査内容により異なります。実際のお申し込みの前に、必ず各金融機関の公式サイトまたは窓口にてご確認ください。